Estimation théorique
passage des gobelins,34740 Vendargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située passage des gobelins,34740-Vendargues indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 469.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vendargues (34327), comprenant 6369 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 14,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.496€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vendargues (34327), comprenant 6369 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 14,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.496€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 12 | AV DU TAMAROU | 5 | 100 | 218 | 360000€ | 3600€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DES BOURBOUISSOUS | 4 | 88 | 308 | 140000€ | 1591€ |
2021-07-30 | 2 | RUE WALT DISNEY | 4 | 93 | 155 | 407000€ | 4376€ |
2023-05-15 | 15 | RUE DES LAVANDINS | 5 | 103 | 557 | 497950€ | 4834€ |
2021-10-04 | 35 | AV DU TAMAROU | 4 | 90 | 172 | 320000€ | 3556€ |
2021-09-02 | 11 | RUE DES LAVANDINS | 3 | 61 | 276 | 336940€ | 5524€ |
2021-03-30 | 22 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 85 | 607 | 365580€ | 4301€ |
2020-10-15 | 15 | BD FREDERIC MISTRAL | 5 | 118 | 308 | 352000€ | 2983€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 110 | 336 | 276100€ | 2510€ |
2022-10-27 | 5 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 84 | 651 | 416000€ | 4952€ |
2021-06-28 | 23 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 74 | 481 | 132000€ | 1784€ |
2021-01-14 | 7 | RUE PAUL VALERY | 5 | 102 | 296 | 341600€ | 3349€ |
2022-02-15 | 11 | RUE JOSEPH DELTEIL | 4 | 85 | 309 | 300000€ | 3529€ |
2020-08-26 | 24 | RUE DES PINS | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2019-08-01 | 5 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 103 | 0 | 305000€ | 2961€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DES PINS | 5 | 97 | 0 | 130000€ | 1340€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DES PINS | 4 | 86 | 0 | 270000€ | 3140€ |
2021-05-26 | 31 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 73 | 376 | 280000€ | 3836€ |
2023-03-22 | 5 | RUE GASTON BAISSETTE | 5 | 102 | 337 | 370000€ | 3627€ |
2021-10-22 | 12 | RUE JOSEPH DELTEIL | 4 | 81 | 313 | 341500€ | 4216€ |
2022-06-24 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 102 | 388 | 380000€ | 3725€ |
2020-01-23 | 5 | RUE ALBERT DUBOUT | 5 | 96 | 303 | 155000€ | 1615€ |
2022-05-25 | 1 | RUE JEAN GIONO | 6 | 122 | 649 | 536000€ | 4393€ |
2021-01-25 | 55 | RUE DE LA MONNAIE | 2 | 110 | 300 | 334000€ | 3036€ |
2021-06-25 | 12 | RUE JEAN GIONO | 4 | 132 | 430 | 466790€ | 3536€ |
2021-01-25 | 41 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 196 | 465 | 482450€ | 2461€ |
2019-12-13 | 15 | RUE JEAN GIONO | 6 | 112 | 415 | 370150€ | 3305€ |
2019-08-29 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 101 | 306 | 295000€ | 2921€ |
2020-02-17 | 13 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 82 | 300 | 307560€ | 3751€ |
2020-02-29 | 15 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 88 | 334 | 214000€ | 2432€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DU POETE | 3 | 79 | 380 | 299000€ | 3785€ |
2019-10-23 | 35 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 118 | 402 | 435000€ | 3686€ |
2022-10-05 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 55 | 162 | 309100€ | 5620€ |
2021-10-29 | 35 | RUE DES DEVEZES | 4 | 80 | 324 | 526000€ | 6575€ |
2022-12-05 | 33 | RUE DE LA MONNAIE | 6 | 165 | 1291 | 707000€ | 4285€ |
2021-05-17 | 15 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 190 | 253060€ | 4519€ |
2022-01-25 | 3 | IMP DU CREPUSCULE | 4 | 82 | 466 | 476700€ | 5813€ |
2022-03-14 | 13 | RUE DU POETE | 4 | 76 | 283 | 341410€ | 4492€ |
2023-05-15 | 16 | RUE JACQUES OFFENBACH | 4 | 75 | 323 | 375600€ | 5008€ |
2019-05-27 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 75 | 263 | 280600€ | 3741€ |
2019-08-09 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 190 | 195000€ | 3047€ |
2023-05-16 | 4 | AV MENDES FRANCE | 3 | 69 | 0 | 125000€ | 1812€ |
2022-04-29 | 38 | RUE DES DEVEZES | 4 | 119 | 600 | 458500€ | 3853€ |
2020-01-20 | 38 | RUE DES DEVEZES | 4 | 149 | 600 | 274950€ | 1845€ |
2021-02-26 | 38 | RUE DES DEVEZES | 4 | 149 | 600 | 364500€ | 2446€ |
2021-03-15 | 12 | CHE DES REVES | 4 | 76 | 448 | 361000€ | 4750€ |
2022-11-03 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 447 | 420000€ | 3818€ |
2022-07-12 | 3 | ACH ANCIEN CHEM DE MEYRARGUES | 4 | 88 | 385 | 462000€ | 5250€ |
2019-11-29 | 26 | PL DE LA FRIGOULE | 4 | 89 | 228 | 141598€ | 1591€ |
2022-12-08 | 10 | RUE DE LA MONNAIE | 6 | 150 | 461 | 599110€ | 3994€ |
2019-09-10 | 3 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 88 | 440 | 370000€ | 4205€ |
2020-09-16 | 7 | ALL DES ARENASSES | 6 | 111 | 498 | 400000€ | 3604€ |
2021-10-19 | 12 | PL DE LA FRIGOULE | 2 | 66 | 536 | 286893€ | 4347€ |
2021-03-01 | 1 | AV DU STADE | 4 | 86 | 437 | 358810€ | 4172€ |
2020-12-09 | 9 | RUE DES SPORTS | 5 | 103 | 428 | 352000€ | 3417€ |
2022-02-01 | 9 | RUE DES SPORTS | 4 | 87 | 335 | 310000€ | 3563€ |
2022-07-19 | 72 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 666 | 501550€ | 4777€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DE LA MONNAIE | 7 | 146 | 500 | 613300€ | 4201€ |
2021-01-25 | 12 | RUE DE LA PICHOLINE | 4 | 75 | 795 | 342000€ | 4560€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DU RECANTOU | 7 | 130 | 500 | 439350€ | 3380€ |
2021-09-29 | 20 | RUE DES TUILERIES | 3 | 67 | 309 | 127296€ | 1900€ |
2019-11-08 | 17 | RUE DE LA CADOULE | 6 | 186 | 510 | 169000€ | 909€ |
2019-09-27 | 20 | IMP DES ECOLES LAIQUES | 4 | 92 | 500 | 346100€ | 3762€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DU RECANTOU | 4 | 86 | 317 | 259400€ | 3016€ |
2022-08-31 | 244 | RUE DE LA BOURGINE | 3 | 67 | 118 | 149000€ | 2224€ |
2022-11-16 | 42 | RUE DES TUILERIES | 4 | 84 | 226 | 262990€ | 3131€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DE LA CADOULE | 5 | 135 | 825 | 438640€ | 3249€ |
2023-04-18 | 15 | RUE DE LA CADOULE | 4 | 70 | 408 | 312000€ | 4457€ |
2020-10-22 | 31 | RUE DE LA CADOULE | 5 | 108 | 634 | 422857€ | 3915€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DES SPORTS | 2 | 34 | 42 | 137150€ | 4034€ |
2023-02-17 | 1 | RUE DES SPORTS | 2 | 34 | 42 | 183750€ | 5404€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DES SPORTS | 2 | 44 | 29 | 158400€ | 3600€ |
2021-11-24 | 9 | RUE DU RECANTOU | 3 | 83 | 215 | 298300€ | 3594€ |
2021-09-23 | 2 | IMP AIME REBOUL | 6 | 100 | 500 | 590700€ | 5907€ |
2021-07-05 | 304 | RUE DE LA BOURGINE | 4 | 84 | 113 | 148512€ | 1768€ |
2021-02-22 | 19 | RUE DES DEVEZES | 2 | 80 | 191 | 390000€ | 4875€ |
2019-11-28 | 7 | RUE DE LA CADOULE | 5 | 124 | 511 | 462000€ | 3726€ |
2023-01-04 | 308 | RUE DE LA BOURGINE | 4 | 84 | 111 | 165000€ | 1964€ |
2022-05-16 | 78 | IMP DU LEVANT | 4 | 103 | 561 | 445130€ | 4322€ |
2020-04-07 | 1 | RUE DES AGASSES | 4 | 88 | 422 | 260000€ | 2955€ |
2021-08-12 | 11 | RUE DES BALANCES | 7 | 130 | 637 | 450000€ | 3462€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DES DEVEZES | 3 | 83 | 249 | 340000€ | 4096€ |
2022-12-02 | 6 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 97 | 760 | 526650€ | 5429€ |
2020-08-14 | 12 | IMP DES COTEAUX | 4 | 100 | 320 | 359000€ | 3590€ |
2021-07-12 | 136 | RUE DES TUILERIES | 3 | 67 | 130 | 212245€ | 3168€ |
2021-04-06 | 17 | RUE DES AGASSES | 4 | 89 | 257 | 160000€ | 1798€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DES BALANCES | 3 | 131 | 220 | 497000€ | 3794€ |
2019-05-24 | 12 | RTE DE SOMMIERES | 4 | 90 | 424 | 290000€ | 3222€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DE LA CADOULE | 3 | 75 | 232 | 359960€ | 4799€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DES BALANCES | 4 | 94 | 142 | 225000€ | 2394€ |
2022-08-25 | 30 | RUE DE LA CADOULE | 6 | 100 | 342 | 390400€ | 3904€ |
2021-08-24 | 11 | RUE MARCELIN ALBERT | 6 | 133 | 400 | 210000€ | 1579€ |
2019-11-04 | 12 | RUE DES DEVEZES | 5 | 160 | 649 | 605000€ | 3781€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DES AGASSES | 6 | 118 | 232 | 313000€ | 2653€ |
2020-07-31 | 7 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 140 | 717 | 550000€ | 3929€ |
2021-11-04 | 6 | IMP DES COTEAUX | 4 | 84 | 230 | 120000€ | 1429€ |
2021-08-30 | 12 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 107 | 601 | 565800€ | 5288€ |
2022-06-01 | 2 | IMP DES COTEAUX | 4 | 78 | 367 | 405000€ | 5192€ |
2022-04-21 | 24 | IMP DE LA RIVIERA | 4 | 84 | 139 | 208760€ | 2485€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 160 | 200 | 411500€ | 2572€ |
2023-04-12 | 13 | RUE DU RESERVOIR | 3 | 62 | 591 | 572841€ | 9239€ |
2021-05-18 | 38 | IMP DE LA RIVIERA | 4 | 84 | 162 | 159432€ | 1898€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DES BERGERIES | 3 | 82 | 103 | 393000€ | 4793€ |
2020-11-30 | 11 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 117 | 575 | 375000€ | 3205€ |
2022-03-28 | 11 | IMP DU MASET | 5 | 91 | 176 | 290000€ | 3187€ |
2019-09-09 | 18 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 167 | 500 | 615000€ | 3683€ |
2022-12-05 | 6 | IMP DU MASET | 5 | 91 | 203 | 367000€ | 4033€ |
2023-03-21 | 2 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 150 | 0 | 470000€ | 3133€ |
2019-09-23 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 130 | 575 | 635000€ | 4885€ |
2020-12-18 | 52 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 82 | 500 | 354000€ | 4317€ |
2021-05-10 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 105 | 245 | 425500€ | 4052€ |
2020-04-10 | 44 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 136 | 500 | 448220€ | 3296€ |
2020-11-02 | 9 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 118 | 395 | 430300€ | 3647€ |
2021-07-09 | 7 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 96 | 500 | 451100€ | 4699€ |
2021-03-03 | 6140 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 112 | 500 | 430000€ | 3839€ |
2021-01-29 | 2 | IMP ESCURET | 5 | 140 | 172 | 462700€ | 3305€ |
2021-04-07 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 180 | 254 | 240000€ | 1333€ |
2020-07-23 | 14 | RUE DU PEYROU | 5 | 109 | 447 | 333820€ | 3063€ |
2022-12-20 | 13 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 83 | 500 | 452400€ | 5451€ |
2021-11-30 | 6 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 83 | 450 | 430000€ | 5181€ |
2022-01-31 | 23 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 121 | 500 | 479300€ | 3961€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 96 | 341 | 372000€ | 3875€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU TEYRON | 4 | 90 | 202 | 360000€ | 4000€ |
2022-10-19 | 1 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 91 | 500 | 445700€ | 4898€ |
2021-10-08 | 14 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 97 | 500 | 410000€ | 4227€ |
2019-09-02 | 26 | AV DU 8 MAI 1945 | 7 | 149 | 500 | 329000€ | 2208€ |
2023-06-29 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 72 | 107 | 375000€ | 5208€ |
2019-10-15 | 2 | IMP SAINT ROCH | 4 | 120 | 143 | 385000€ | 3208€ |
2022-10-05 | 551 | AV GEORGES FRECHE | 4 | 110 | 231 | 457400€ | 4158€ |
2021-12-27 | 30 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 90 | 0 | 2700000€ | 30000€ |
2021-01-13 | 10 | RUE DES PORCHES | 5 | 210 | 455 | 340000€ | 1619€ |
2021-10-18 | 9 | PL DU LOUVRE | 5 | 106 | 203 | 391000€ | 3689€ |
2022-04-01 | 1 | IMP SAINT ROCH | 4 | 83 | 69 | 200000€ | 2410€ |
2021-07-09 | 5 | IMP DE L ETANG DE L OR | 4 | 87 | 439 | 366000€ | 4207€ |
2021-10-29 | 16 | RUE GASTON BAISSETTE | 4 | 98 | 264 | 322200€ | 3288€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE MELGUEIL | 3 | 79 | 425 | 327300€ | 4143€ |
2022-07-12 | 2 | RUE LOUIS DAVID | 5 | 125 | 508 | 660000€ | 5280€ |
2022-03-17 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 112 | 781 | 1000000€ | 8929€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DE L'OLIVERAIE | 4 | 106 | 500 | 362000€ | 3415€ |
2021-03-17 | 11 | RUE GASTON BAISSETTE | 5 | 102 | 427 | 399000€ | 3912€ |
2020-04-27 | 32 | RUE COROT | 5 | 105 | 500 | 416000€ | 3962€ |
2021-09-08 | 5 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 4 | 92 | 500 | 440271€ | 4786€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DES CEDRES | 4 | 99 | 468 | 390000€ | 3939€ |
2019-10-24 | 1 | IMP OLIVIER | 4 | 144 | 946 | 380000€ | 2639€ |
2022-11-17 | 3 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 500 | 287000€ | 3376€ |
2022-12-09 | 117 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 130 | 568 | 560950€ | 4315€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DE LE CAVE COOPERATIVE | 4 | 125 | 723 | 430100€ | 3441€ |
2019-12-11 | 24 | RUE COROT | 5 | 105 | 500 | 359850€ | 3427€ |
2020-08-25 | 9 | PL DU LOUVRE | 4 | 74 | 177 | 301650€ | 4076€ |
2019-05-28 | 2 | IMP ITIER | 5 | 100 | 95 | 227400€ | 2274€ |